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こだわり注文住宅

注文住宅で気をつけたい注意点

注文住宅、注文するということはやはり購入する側・注文する側にも知識がないとなかなか理想どおりの家には仕上がらないものです。
まずは注意すべき点を知って学んで理解しましょう！

■どんな家に住みたいのかをまとめよう

まずはここから。
理想の注文住宅像をしっかりとイメージいたしましょう！

■住宅工法の特徴を知ろう

1、木造軸組工法（在来工法）

日本で最もポピュラーな工法。
昔ながらの日本家屋の建築工法で、日本の気候風土にも合い、実績も多いのがこの工法です。
○間取りや形、窓の位置など設計の自由度が高い。
○増築がしやすい。
○建築できる工務店の数が多い。
▲耐震性・耐火性に劣る。（近年は各メーカーが対策を施している）

2、ツーバイフォー住宅　

カナダやアメリカ、またスウェーデンなど北欧でポピュラーな建築工法。
２インチ×４インチ角の木材で作ったパネルが基本になることからこう呼ばれます。
壁組４面・天井１面・床組１面のサイコロ状の形状が基本となることから強度に優れると言われます。
○耐震性にすぐれる。阪神淡路・新潟県中越地震などでの実績有り。
○耐火性・断熱性・機密性にすぐれる。
△欧米、欧風スタイルのデザイン。
●間取りの変更や増改築がしにくい。

3、プレハブ住宅　

あらかじめ工場で部材を作り、現場に運んで組み立てるという工法。
部材を構成する材料によって「木質系」「鉄骨系」「コンクリート系」などがあります。
○工場で製造する部分が多く、品質の均一性が保たれる。
○現場では組み立て作業という側面が強く、工期が短くて済む。
▲建築は大手ハウスメーカーに限られる。

■シックハウス症候群にならないために

シックハウス症候群なんて関係ないと、言い切ることはできません。
花粉症がそうであるように、ある日突然に、スイッチが入ってしまう可能性があるのです。
目がチカチカする、という程度ならまだ良いのですが、ひどい頭痛や皮膚の炎症などの症状で、家にいられないという症状もあるようです。

そんなシックハウス症候群にならないために、できるだけ原因となる有機化学物質を含まない建材を選ぶことが望まれます。

「優先取組物質」として指定されている「トルエン」「ホルムアルデヒド」「キシレン」「可塑剤」「防蟻剤」「木材保存剤」などは特に避けたいものです。
問題は合板やフローリング、断熱材、壁紙などほとんどの建材にこれらの物質が含まれることが多く、それらを含まない建材は価格が高くなるということです。
建設業者にこの点について事前に確認し、価格と折り合うものを探す必要があります。
完全にこれらの物質を取り除くということは難しいため、対症療法を考慮しておく必要があります。

まず、設計段階で、空気の循環がうまくいくようにするに考えることです。窓の位置や間取りの工夫で風の道を作ることです。
建築段階でも床下の換気口や小屋裏の換気口が図面どおりに設置されているかを確認しましょう。
建築後は入居までにできるだけ窓を開け放ち、建具などの扉を開き、原因となる有機化学物質が屋外に発散する時間を作るということも効果的です。